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遺言書にしておけば、財産を誰に渡すかということを決めておくことができます。しかし、遺言書まで仰々しいものを作成するのではなく、一つものだけ、相続人のだれかに渡したいなどの事情があるときには、死因贈与契約をしておくことが良いと考えられます。

死因贈与とは、「自分が死んだら土地を長男Ａに譲る」というような契約です。
贈与者が死亡することで、効力が発生する契約です。
遺言とは違い、死因贈与は「契約」であるので、受け取る側の承諾も必要です。

メリットとしては、
・形式にとらわれない（理論上は口頭でも可能）
・不動産については、相続発生前に「始期付所有権移転仮登記」が可能
・死因贈与執行者をつけることができる


デメリットとしては、
・不動産の登録免許税が相続よりも高い
・不動産取得税が加算される

となります。

書き方例

始期付贈与契約書 贈与者甲は、受贈者乙は本日以下のとおり始期付贈与契約を締結した。 （始期付贈与の成立） 1条　甲は所有する後記記載不動産を乙に贈与するとし、乙はこれを受諾した。 （効力発生時期） 2条　前条の贈与は、甲が死亡したときにその効力を生じ、本件不動産の所有権は、その時乙に移転する。 　　　　　・ 　　　　　・ 　　　　　・ 　　　　　・ 上記のとおり契約が成立したので、これを証するため、本契約を2通作成し、甲乙各1通を保有するものとする。 平成●年○月○日 （甲）甲田太郎（昭和●年○月○日生） 住所　　　 名前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　印 （乙）乙田花子（昭和●年○月○日生） 住所 名前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　印

死因贈与契約書文書作成　立会いの
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0564-74-4652
担当：志波まで

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